Оживленный проект строительства оставляет покупателей лондонских домов избалованными выбором

Множество проектов, от роскошных пентхаусов до переоборудованных бывших электростанций, запускаются на фоне высоких продаж предметов роскоши.

Клэр КарпоненПервоначально опубликовано 25 сентября 2022 г.

Визуализации: Исламские инвестиции в Персидском заливе

Визуализации: Исламские инвестиции в Персидском заливе

Несмотря на лето, наполненное рекордными температурами и перебоями в поездках, Лондон почти вернулся к суете, предшествовавшей пандемии, и это послужило толчком для рынка недвижимости.

В недавнем отчете Knight Frank говорится, что в столице Великобритании имеется большое количество сделок по продаже элитных домов, что свидетельствует о том, что «в настоящее время существует здоровый аппетит к более дорогим домам». В отчете говорится, что количество предложений, принятых на покупку элитных домов по всей столице в июле, было самым высоким за десятилетие. Согласно последнему анализу рынка, проведенному LonRes, в верхнем сегменте рынка (дома стоимостью 5 миллионов фунтов стерлингов и выше) в августе наблюдался самый большой рост количества новых заказов, что на 30% выше уровня 2018 года. Цифры LonRes показывают среднюю цену В августе стоимость элитного дома в центре Лондона выросла на 4,2% в годовом исчислении (на 3,1% выше, чем в среднем до пандемии в период с 2017 по 2019 год). Хотя в том же отчете говорится, что количество несостоявшихся сделок в августе выросло на 33% по сравнению с прошлым годом, что свидетельствует о некоторой неопределенности на рынке.

Согласно тому же отчету Knight Frank, возобновление международных путешествий и относительно доступные цены (цены все еще ниже на 15% по сравнению с рыночным пиком семилетней давности) являются факторами, стимулирующими спрос. Все больше людей поощряются продавать и обеспечивать ставки по ипотечным кредитам, которые растут. Недвижимость также привлекательна как защита от инфляции за счет доходов от аренды и роста капитала. Хотя осень уже наступила, еще есть время для людей, желающих переехать в столицу до Рождества. А в Лондоне в ближайшие пару месяцев появятся новые элитные дома. Мы выбрали пять выдающихся примеров, в том числе реконструкцию индустриального здания на берегу реки и стильную коллекцию высотных пентхаусов на границе лондонского Сити.

Визуализации: chelseawaterfront.com

Кусочек промышленной истории Лондона можно увидеть в Челси, где дома на заброшенной электростанции эдвардианской эпохи вот-вот появятся на рынке. Электростанция Лотс-Роуд, которая обеспечивала электроэнергией лондонское метро в течение 80 лет, переосмысливается как жилые дома и магазины. Этот промышленный реликт является старейшей, наименее известной и последней из трех крупнейших электростанций Лондона, которые были перепрофилированы. (Два других, Баттерси и Бэнксайд, сейчас представляют собой многофункциональный комплекс и галерею современного искусства Тейт соответственно). Реконструкция электростанции составляет основу жилого комплекса смешанного назначения, известного как «Челси-Уотерфронт», и придает ему историческую опору. Новые пристройки — это две стеклянные башни, одна 37-этажная, а другая 25-этажная, которые будут стоять по обе стороны ручья, обрамляя электростанцию, и три невысоких здания на набережной. Он открывает для публики 400-метровую набережную, которая ранее была недоступна. Набережная Челси расположена на участке площадью 8 акров вокруг водного пути Челси-Крик, впадающего в Темзу. Он разрабатывается Hutchinson Property Group по генеральному плану практики сэра Терри Фаррелла, Farrells, который также создал его архитектуру и дизайн интерьера. Вокруг зданий расположены «красиво освещенные» ландшафтные сады, в том числе парк у ручья.

Из 260 единиц обновленной электростанции Лотс-Роуд, чья характерная форма из красного кирпича эффектно возвышается на берегу Темзы с 1905 года, будет открываться вид на реку и ее сады. Согласно фотографиям продаж, в его конструкции сохранены высокие окна с фонарным фоном, сводчатая крыша и две оставшиеся дымоходы, а также восстановлены заложенные кирпичом окна с остеклением и балконы. Его интерьеры пока не раскрыты. В огромном здании также есть обширные помещения для магазинов (торговые партнеры еще не объявлены).

Публичный запуск электростанции Лотс-Роуд состоится 29 сентября.