Не экономьте на бассейнах или гидромассажных ваннах — это может укусить домовладельцев при перепродаже

Делится историями из мира элитной недвижимости, которые вы, возможно, пропустили.

Треснувший бетон, дворы, затопленные из-за неисправных водопроводов, разрушенный ландшафт, пожары из-за электричества — если подрядчик может допустить ошибку при установке бассейна, Харрисон Польски, вероятно, ее видел.

«Когда вы пытаетесь заработать 5 центов на бассейне, это всегда аукнется вам», - сказал г-н Польски, агент Дугласа Эллимана в Далласе, который также является партнером в компании, занимающейся строительством элитных домов.

Это не только бассейны. Когда дело доходит до водных объектов, таких как гидромассажные ванны, фонтаны и аквариумы, агенты рекомендуют домовладельцам заранее инвестировать в качественную установку, чтобы избежать проблем при перепродаже.

Помимо возможного ремонта, с которым может столкнуться домовладелец, дешево спроектированный бассейн может отпугнуть покупателей, в противном случае впечатленных качеством дома.

Более: Творческий подход к строительству пристройки может сэкономить домовладельцам деньги и время

Триш Нэш, агент Дугласа Эллимана в Лас-Вегасе, однажды работала с парой, которая спешила установить бассейн на заднем дворе своего нового дома.

Вместо бетонного бассейна, который является стандартом на рынке роскоши Лас-Вегаса, они выбрали сборный бассейн из стекловолокна. Мало того, что это было дешевле, чем бетонный бассейн, но его также можно было установить быстрее, что было большим стимулом для покупателей, которые хотели использовать свой задний двор жарким летом в Лас-Вегасе.

«Они думали: «Мы сэкономим деньги и время», — сказала г-жа Нэш. «Так что они сделали это дешево, и выглядело это красиво, но все было нормально»

Пятнадцать лет спустя, когда пара решила выставить дом на продажу, бассейн стал проблемой для покупателей.

Более : Повышают ли интеллектуальные технологии ценность дома? Не так много, как вы думаете

«Когда покупатели посмотрели на этот красивый дом в этом красивом поселке и увидели недорогой бассейн, он просто не сочетался с остальной частью дома», - сказала г-жа Нэш.

В конечном итоге решение выбрать более быстрый и дешевый вариант привело к потере денег продавцов при перепродаже.

«Они не получили того, что могли бы получить, если бы построили стандартный бетонный бассейн», - сказала г-жа Нэш.

Бассейны являются обязательным условием для покупателей предметов роскоши, особенно на более теплых рынках, таких как юг США или регион Санбелт, поэтому важно инвестировать во что-то, что произведет впечатление, посоветовала г-жа Нэш.

«Живя в Лас-Вегасе, иметь бассейн почти так же необходимо, как иметь вторую машину в семье», — сказала г-жа Нэш. «В одном районе может быть два дома, и кто-то может купить дом исключительно потому, что влюбился в бассейн и задний двор. Если они увлекаются развлечениями, это будет для них иметь решающее значение».

Эстетика также имеет значение

Домовладельцам, желающим построить долговечный бассейн или водный объект, г-н Польски рекомендовал сначала проконсультироваться с ландшафтным архитектором.

В отличие от строительной компании, которая, возможно, думает только о самом бассейне или водном сооружении, ландшафтный архитектор продумывает множество элементов дизайна бассейна, таких как прилегающие патио, подходящие растения для его окружения (которые не будут в конечном итоге сбросить листья в воду) или как лучше всего спрятать обслуживающее оборудование.

Когда придет время выставлять проект на торги, постарайтесь получить предложения примерно от пяти подрядчиков и выбрать кого-то посередине, советует он, но избегайте выбора самого дешевого варианта.

«Если вы найдете «Джо Шмо», они испортят ваш ландшафт, и у вас возникнут утечки», — сказал он. «Вы должны убедиться, что они лицензированы, связаны обязательствами, имеют страховку и подходящее оборудование».

Более: Календарь имеет решающее значение: вовремя выйти на рынок США, чтобы получить максимальную выгоду для своего дома

Скептически относитесь к конструкциям, в которых вода приближается к фундаменту.

«Каждый раз, когда у вас есть что-то, что может просочиться в ваш фундамент, в вашу кирпичную кладку, штукатурку или что-то еще — это в целом плохая идея», — сказал он.